4月2日，由中国百货商业协会主办的“2026中国购物中心&奥特莱斯发展专题论坛”在上海举办，会上，北国奥莱受邀出席，以“以场景重构商业新核，以扩容赋能文旅活力”为题展开分享，系统阐述了北国奥莱续建扩容的策略思考与实践路径。

石家庄北国奥特莱斯，2025年完成2.3万㎡的增量，做了一次价值升维的探索。从破局、痛点、落地、成果、赋能、展望六个维度，揭开这场从“传统奥莱卖场”到“城市微度假目的地”的进化之路。

北国奥莱小镇由奥特莱斯、北国水世界、北国之星演艺基地三大板块构成，总占地845亩。自2016年开业，扩建前总建筑面积约10.3万平方米，以意大利托斯卡纳建筑风格打造沉浸式意式风情场景。2018年增配了水世界娱乐体验项目，去年又将奥莱对面的247亩地打造成了“北国之星”演艺基地。

2024年底，北国奥莱决定拆除集装箱临建，启动补充续建，完成奥莱园区三横三纵的动线格局。以“创造性重构”为核心理念，从空间、品牌、体验三个维度系统发力，完成了一场全方位的场景革命。一是实现动线闭环。通过连廊与通道的科学设计，打通了奥莱街区与水世界之间的空间阻隔。二是实现建筑提级。在一期基础上，对续建区的造型材质、外墙立面、夜景照明进行全面升级，让建筑本身成为自带流量的打卡场景。三是实现价值激活。通过退台设计、景观引入、动线引导，让各楼层品牌都享有“全景式”曝光。将主力餐饮布局于三层，通过飞天梯将客流直接引至顶层，变“高楼层”为“高价值”。同时预留弹性空间，让每一寸空间都承载最大化的商业效能。

此次续建工程，北国奥莱精准引入62个新品牌，其中超60%为河北省奥莱首家形象店，2家为全国奥莱最新形象店，4家为河北首店，3家为超千平米的旗舰品牌馆。至此，北国奥莱整体品牌数量突破400家。

体验重构，是本次扩容的灵魂。北国奥莱跳出传统购物空间边界，落地八大创新主题场景，实现了“购物+休闲+亲子+社交+艺术+运动”的多元融合：

· 1200㎡的太空走廊，以星际为主题，融合休憩、打卡、亲子互动；

· 星跃喷泉，孩子们的梦幻戏水天地；

· 1000㎡的火星乐园，全龄段无动力探险基地；

· 多巴胺芭比粉包裹的离岸咖啡，年轻人的浪漫社交据点；

· 潮汐水幕，融合声、光、水，打造沉浸式艺术盛宴；

· 星际球场，融合智能科技，成为运动打卡地；

· 3000㎡的爆笑虫子，全沉浸式IP亲子游乐王国；

· 品牌秀场，坐拥河景框景，成为时尚发布的主场。

同时，以罗马广场为核心，打造四季沉浸式艺术主题场景：春日复刻「莫奈的秘密花园」，盛夏勾勒「梵高的夏天」，金秋漫延「达芬奇圣殿迷梦」，凛冬筑造「贝多芬的极地雪屋」，让消费者从“旁观者”变成“场景故事的主角”。

年轻力中心项目于2025年12月20日正式亮相，在原奥莱集装箱临时搭建区域之上，一座焕然一新的地上二层、局部三层的欧式建筑拔地而起，三大旗舰独栋品牌馆尤为引人注目，北国奥莱总体量也因此达到12.6万平方米。  

而数字的跨越背后，是实打实的价值提升。截至今年2月底，核心经营数据较2025年同期全面增长：销售同比上升35%；客流同比上升18%；消费者平均停留时间从2.5小时增加到3.8小时。

存量时代的商业升级，是跨界融合、多方协同的系统工程。奥特莱斯行业的稳健发展，关键在于深耕场景、打磨体验、坚守品牌、赋能城市，更在于打破边界、拥抱融合。北国奥莱将迭代优化主题场景与IP美陈，持续引进优质品牌并深化品牌共创，深化与北国之星的联动，推出更多“演艺+商业”活动，让北国奥莱成为石家庄的商业名片、文化名片与体验名片。