7月30日，华夏基金管理有限公司发布华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金（简称“华夏首创奥莱REIT”）招募说明书。是国内首宗以奥特莱斯资产作为底层资产的消费基础设施公募REITs。

说明书显示，华夏首创奥莱REIT底层资产为北京首创城市发展集团有限公司（下称“首创城发集团”）旗下两个优质奥莱项目，分别为济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目，业绩排名体系内前三。

据了解，华夏首创奥莱REIT的2024年预测年化分派率为5.46%，2025年预测年化分派率为5.84%，在公募REITs中，派息分红具有一定吸引力。同时奥特莱斯商业业态与其他相比，凭借“名品+折扣”的经营模式，拥有更下沉的消费群体，近年来奥特莱斯业态表现较为坚挺。

华夏首创奥莱REIT此次发售将采用战略配售、网下发售及公众发售相结合的方式，总计发售8亿份。其中，初始战略配售份额为6亿份，网下发售份额为1.4亿份，公众发售份额为0.6亿份。询价区间设定在2.464元/份至2.591元/份之间，询价时间为2024年8月2日的9:00至15:00。

另据此前观点新媒体报道，7月26日，国家发改委官网发布消息，宣布将全面推动基础设施REITs的常态化发行。

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