2018．8．22 — 8.27

主办单位：中国百货商业协会   和君商业集团零售研究中心

支持单位：泰国百货业协会    泰中旅游同业商会

泰国商业我们学什么

1.老物业商业改造：如何通过四个差异化来系统打造人流卖场的导流端？

2.购物中心如何自主打造强体验的主题街区和强吸引客流的主题营销活动？

3.商业项目如何通过差异化的外立面及室内空间设计，打造具备独特代表性的品牌文化符号，从而实现建筑与商业文化和经济效益的良性互动？

泰国曼谷是全球购物中心最优秀的集中地之一，开放多元化的曼谷商业体善于通过强大的商业规划和设计来驾驭多元的文化体验，曼谷的体验社交型购物中心一直在全球独树一帜。同时，曼谷的商业竞争又异常激烈，优秀的商业项目坚持以消费者价值为导向，基于精准的客层定位，打造极具差异化的导流端构筑；它们以差异化的外立面和室内商业空间，差异化的社交生活方式的业态组合，差异化的品牌风格族体验组合，差异化的持续内容情感营销活动，以及差异化的卖场整体服务，在激烈的商业竞争环境中脱颖而出。

此次活动重点考察曼谷的商业综合体，购物中心，百货店在文商旅结合，创造消费体验，提供美好生活方式方面的成功运作，同时发现对接具有泰国特色的优势商品资源和经营业态。

「邀请对象」

商业地产、购物中心、百货店、商业街区、奥特莱斯、体验集合店中高层管理者

「亮点特色」

※考察曼谷具有代表性的经典商业项目，以购物中心、百货店、复合型商业综合体为主，兼有新概念体验店、主题商业街区，了解学习泰国商业如何通过场景打造，内装设计，氛围营造，构造“新零售”场景，经营客流。

※与泰国百货店协会、泰中旅游同业商会进行交流，全面了解近年来泰国商业动态，从中汲取经验，开阔视野，获得借鉴。

※ADF参与泰国商业项目的设计大师现场解析代表着最新商业潮流的经典案例。

※考察泰国特有的商旅结合项目，特色优势产品、热点产品，网红消费场所，发现未来经营合作资源与商机。

※沙龙分享——和君商业零售研究中心负责人丁昀先生提供全程专业指导，逐一解析考察要点，解读经典项目，阐述如何立足于中国消费市场现状学习借鉴泰国在体验消费方面的成功运作，针对企业提供个性化参考建议。

「重点项目」

曼谷三大主要商圈：

Central商圈 

Sukhumvit商圈 

 Siam商圈

❖老物业如何改造成为具有强导流端体验商业体

The Emquartier--平衡自然与都市生活中的体验场所

Emquartier是曼谷最豪华的购物中心之一，由停车楼改造而成，建筑设计以结合自然和都市生活为主，商场内部的螺旋结构打破一般购物中心方正的制式结构，自然植物是内装的核心元素，此外还有人造的创意植物。同时，巨大的休闲平台也增强客流的驻留，具备“时间消费”的概念。号称全亚洲最大的人工瀑布，是Emquartier的主打之一。人工瀑布的形态与建筑动线相契合，在这里，景观不仅是景观，还是动线的显现化与视觉化。

❖城市中心小体量物业如何做好室内外人流交通打造和体验构造

The Commons——户外生活休闲空间

The Commons是一个位于城市中心的小商业项目，城市垂直公共空间，旨在创造一个活跃而舒适的室外空间。建筑外观采用大面积透明玻璃，宽敞的底层空间设置里一系列台阶和平台，人们可以悠闲地从一层走到二层，三层和四层的开口更是加强空间连续性，自然引导顾客到楼层，解决了商业多层建筑引流建筑高区的问题。

❖如何打造核心商圈集约型城市商业综合体

 Center Embassy—— 引人注目的37层零售、休闲酒店式商业综合体

Center Embassy位于曼谷市区最核心地段，该地块以前为英国大使馆所拥有，其领先于全球高端水准标志性建筑，运用挤塑铝板组成的外表皮，如同镶嵌着箔铝的盾牌，长达400米的橱窗展示 ，构建出反射周边环境的充满活力的设计。一个集合餐厅、酒吧、画廊和联合办公的共享空间，位于Center Embassy 6层。以白色为主色调，搭配细致的条形灯光以及各种绿植，如同置身于一个理想的精神乐园。

❖全球社群体验社交型购物中心的典范

 Siam Discovery ——泰国“最大的生活方式实验体验中心”

Siam Discovery在1997年首次开放，作为泰国零售业发展的先驱，于 2016年5月由日本设计师Oki Sato进行改造设计，关注游客体验和情绪，成为泰国的第一个混合零售目的地。相比其传统商业按品牌划分空间的做法，设计师围绕不同主题的“生活方式实验室”进行了商品陈列，以鼓励消费者探索和体验不同的产品和生活方式。

❖全球多主题街区融合商业体典范

Terminal 21——集合8个世界名城主题风格的主题商场

Terminal 21以机场候机室为设计理念，内部装饰融合了全世界多个时尚名城的地标和设计元素，行走在商场中，可以一次游遍世界名城——罗马、巴黎、伦敦、伊斯坦布尔、东京、洛杉矶、加勒比海。每一层的设计都体现了一个国家的风格。

❖人气主题乐园小镇

 Chocolate Ville——巧克力小镇

2013年新开的主题商业区，也是近年来泰国最具人气的特色商业区。以欧式建筑为主，远离闹市，清新浪漫精致，各式各样的欧式建筑，还有波光粼粼的人造河流，仿佛置身于童话小镇一般。小镇其实是一个欧式乡村庄园特色的超级餐厅，可以同时容纳上千人就餐。

「日程安排」

第一天  8月22日  星期三

北京Q曼谷 TG675 06:45-10:55

清晨中国百货商业协会贵宾于首都机场T3航站楼内集合，搭乘泰国国家航空公司飞往泰国首都曼谷开启考察之旅。

抵达后稍事休息，由和君咨询合伙人&零售研究中心主任丁昀老师介绍此次泰国商业考察活动的重点项目和考察要点。

下午驱车前往曼谷巧克力小镇，占地13亩，是近年来泰国最具人气的特色商业区。夕阳下在小镇里享用泰式料理后，返回酒店入住休息。

早餐：无         午餐：飞机        晚餐：巧克力小镇

第二天  8月23日  星期四

曼谷

早餐后前往曼谷Siam商圈，它由三家商场组成：Siam Discovery，Siam Center，Siam Paragon，其中Siam Paragon是东南亚最大的综合娱乐购物中心，地下二楼的暹罗海洋世界拥有全亚洲最大的水族馆。

下午来到Sukhumvit商圈，考察曼谷素坤逸著名的商场Terminal 21，它是一座大型综合购物商场。整个商场以机场航站楼为概念，每一层则配以不同国家城市的特色装潢而成。傍晚来到 Emquartier购物中心，它是由3栋外观风格各异的建筑组合而成，分别是左侧的The  Helix、右侧的The  Glass及最内侧的The  Waterfall  Quartier，这里是当地白领居民流行逛街的地方。 

早餐：酒店          午餐：商场          晚餐：76层豪华自助餐

第三天  8月24日  星期五

曼谷

早餐后与曼谷百货商业协会进行交流，全面了解泰国百货零售行业的发展。

下午参访Central商圈，东南亚最大的购物中心之一Central World Plaza,它共有四个部分组成：Central World百货，ZEN百货，ISETAN百货，还有King Power 免税店。随后来到同属Central集团的Central Chidlom，它是曼谷中心地带中央商务区。

傍晚来到Silom/Sathorn商圈，这里是曼谷的金融中心，精致的摩天大楼林立，Silom Night Plaza每逢夜幕降临这里便商贩密集，是人气极旺的著名夜市，在这感受最接地气的泰国夜生活。

早餐：酒店          午餐：商场          晚餐：拉通泰式水上餐厅

第四天  8月25日  星期六

曼谷-芭堤雅

早餐后，上午自由活动。

下午前往曼谷 Center Embassy商场，它是曼谷最高级的高档商场，整个商场奢侈豪华，工程设计及美观和艺术魅力齐聚一堂，是不可多得的世界顶级购物中心

随后来到被誉为：城市垂直公共空间的The Commons商场，它是一个位于城市中心的小商业项目，旨在创造一个活跃而舒适的室外空间，让人们可以在一年四季享受其中。

傍晚前往芭堤雅【东方公主号】体验泰国文化并享用晚餐。晚餐后前往芭堤雅最著名的【步行商业区】进行深入考察。

早餐：酒店    午餐：曼谷A-ONE国际自助餐    晚餐：东方公主号船餐

第五天  8月26日  星期日

芭堤雅

早餐后，前往著名的金沙岛游览欣赏海岛风光，感受阳光沙滩同时，体验考察芭堤雅海岛的零售文化。

   中午前往芭堤雅最高的建筑享用午餐。餐后请贵宾们前往55层即360度观光层俯览芭堤雅海路全景，并享用下午茶进行考察研学交流活动

下午前往【四方水上市场】进行泰国古代传统水上零售文化商业考察，水上市场又名古暹罗水乡，因为古代泰国交通主要靠水上船只，逐步形成了特有的水上商品交易市场。 

  晚餐后自由活动

早餐：酒店   午餐：旋转餐厅自助餐   晚餐：悬崖餐厅

第六天  8月27日  星期一

芭堤雅-曼谷Q北京 TG674 23：50-05：30+1

早餐后，前往泰国最知名最大的超市【BIG C】参观考察。

上午前往芭堤雅最著名的商业文化村【东芭文化村】，考察体验泰式烹调课程，跟随泰国大厨学习体验烹饪地道的泰式料理后，安坐享受辛劳后的美食成果，完全沉浸于美食与商业文化体验结合之中。

下午乘车前往【泰国乳胶加工厂】了解考察泰国新兴产业乳胶业的生产加工过程与零售服务的发展。

傍晚返回曼谷前往全泰国最大的免税店【KING POWER DUTY FREE】参访考察，晚餐后前往机场搭乘泰国国家航空公司返回北京。

早餐：酒店    午餐：东芭文化村    晚餐：KingPower国际自助餐

第七天  8月28日  星期二

北京

早晨5：30抵达北京结束七天的考察之旅，返回您温馨的家。

「活动费用」

每位嘉宾费用为11800元人民币。包含：北京至曼谷往返机票费、食宿费（五星级酒店）、当地交通费、签证费、培训交流费、资料费、保险、小费等全部费用。如需单间请事先告知，全程单间需补差价2500元。

活动咨询： 夏琳13901231613    张辉 13601236323