截至2024年底,我国60岁及以上老年人口达到3.1亿,占总人口的22%，预计2035年60岁以上人口将突破4亿（来源：综合国家统计局和民政部数据）。目前我国银发经济规模在7万亿元左右。到2035年，银发经济规模将达到30万亿元左右（来源：人民日报2024-05-14）。

随着银发人群规模的扩大和银发经济规模的增长，实体商业正面临从传统零售向适老化服务转型的历史性机遇。2025年政府工作报告明确提出完善养老产业政策机制，国务院办厅于2024年1月15日发布《关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》，更强调推动事业产业协同发展。实体商业作为连接供需的核心载体，需通过场景重构、服务升级与生态共建，激活这一数万亿级的市场。

一、银发经济市场与政策红利

1. 市场潜力

当前银发经济占GDP比重约6%，到2035年，银发经济规模有望达到30万亿元，占GDP的10%（来源：《银发经济蓝皮书：中国银发经济发展报告（2024）》），其中老年医疗保健、文旅消费增速显著。例如，候鸟式旅居养老模式已催生冬季南方沿海城市超千亿元消费市场。

与国际数据对比，当前我国人口老龄化程度在全球位居中上行列，少子化和长寿趋势使得老龄化程度持续加深。预计2030年前后，我国65岁及以上老年人口占比将超过20%。

2. 政策驱动

在国家《关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》中，明确提出“发展民生事业，解决急难愁盼”，包括七大项，即扩大老年助餐服务、拓展居家助老服务、发展社区便民服务、优化老年健康服务、完善养老照护服务、丰富老年文体服务、提升农村养老服务等。在很多方面，实体商业大有可为。

3. 技术发展

特别是借助数字化工具，通过大数据、人工智能等技术集成应用，银发产业正从传统服务向数据驱动转型。智能穿戴设备、物联网等技术可精准满足老年人健康管理、养老监护等个性化需求。同时智慧旅游、智慧医疗等场景的适老化升级显著提升了服务效率。例如，智慧养老平台通过整合分散服务需求，实现供需精准对接，形成规模经济效应。

二、如何参与银发经济

1. 空间适老化改造

硬件和设施：例如在主入口设置轮椅辅助按钮及防滑坡道，自动扶梯调整为慢速模式，通道采用光面材质便于轮椅通行。在电梯旁、楼梯转角等闲置角落增设休息区，搭配防滑地胶和扶手，提升安全性。

软件和服务：例如卫生间安装防滑地砖和紧急呼叫按钮，设置放大镜价签、防滑购物车，增加智能导购系统；标识适当采用大字体设计等。

2. 服务场景创新

主要是业态与场景的适配。如融合健康管理、社交娱乐等需求，打造社区老年生活服务中心；增加养生食品、定制服装、慢节奏娱乐（如棋牌室）等符合老年需求的品牌；定期更新主题场景（如健康讲座、怀旧市集）等。

3. 产业链协同发展

银发经济越来越成为一个大的产业，在规模的基础上，可以开展产业链协同。如利用大数据分析消费偏好，定制化开发低糖食品、防摔服饰等商品。建立银发产品直采通道，减少中间环节成本。

三、发展建议

1.  适合商圈需求。根据商业所在商圈消费客群的特点，决定银发元素、相关商户的占比和实现方式。

2.  适合硬件条件。有些新增餐饮和服务项目，需要对硬件进行改造，综合平衡改造成本和收益的关系，决定是否改造、如何改造。

3.  强化合规经营。警惕个别入驻商户，特别是保健产品和健康服务的虚假宣传等乱象，做到严格进场管理和日常运营管理。

4.  避免同质化竞争：与社区普遍的一般服务相区别，尽可能提供差异化服务。

实体商业参与银发经济，既是响应国家战略的社会责任，也是挖掘新增量的商业必然。通过空间重构、服务升级与生态共建，可形成需求牵引供给、供给创造需求的良性循环。未来，随着数智化技术深度应用，实体商业有望成为银发经济高质量发展的重要实现渠道和核心枢纽。