在主题为“新周期·新趋势·新跨越”的第二十三届中国百货零售业年会主论坛召开前夕，作为年度大会的重要组成部分，中国百货商业协会组织召开了2026零售领航者圆桌闭门峰会。60余位企业家参加了会议，并就当前企业普遍关注的长期价值创造、数字化转型升级、零售资产盘活等三个热点话题进行了深入的探讨和交流。

话题1．长期价值创造

信誉楼百货集团副总经理许胜利分享

长期价值创造--信誉楼的发展经验与思考

分享要点：

1） 为消费者着想，用商品和服务赢得依赖：商品力-让顾客买到好商品；服务力-让顾客感受到真诚与温度。

商品力的打造核心点在于坚持自营模式、革新组织架构、升级供应链、严把品控关。

2）为员工着想，让员工成为目的：让员工有安全感-基础保障扎实；让员工有价值感-帮助员工不断增值；让员工有幸福感-引领员工追求成功人生。

3）为供应商着想，在尊重中合作共赢。

话题2. 数字化转型升级

上海汇金百货有限公司董事长、总经理张建芳分享

零售数字化的实践与思考

分享要点：

全面剖析了交易数字化（渠道融合化、交易便利化）、会员数字化（数字化链接、情感化互动、价值化创造）、管理数字化（管理制度化、制度标准化、标准软件化、软件智能化）三个方面的实践，对数字化建设、数字化进程、数字化应用三个方面进行了深入思考。

数字化是一项基础设施投资，数字化的主要目标是提高效率，数字化是一个渐进式、迭代式过程，可视化、轻量化、易用性决定数字化的落地应用，数字化不一定要大而全，要精而细，要与业务需求相结合。

话题3.零售资产盘活

国泰海通投行结构金融业务部执行董事赵阳分享

多层次REITs市场建设，助力企业资产、资本循环

分享要点：

介绍了国内REITs市场的总体情况，系统分析了已发行基础设施公募REITs和商业不动产REITs试点开闸的情况，以及二者的对比。分析认为，基于资产不同的运营阶段以及自身资产合规性的完备度，对应将适用不同的资产证券化产品，可最大限度实现商办综合体全生命周期的资产盘活效果。赵阳也分析了私募REITs的情况，认为这是极具创新意义的新型产品，其通过资产支持证券和项目公司等取得基础设施项目所有权或经营权利，并获得基础设施项目租金、收费等稳定现金流。

在零售资产盘活环节，还就“数据资产入表”进行了讨论。主持人依据中国百货商业协会的研究，认为零售企业数字资产入表很少的原因包括：不符合资产确认的核心条件；成本归集与分摊机制缺失；数据权属不清与合规风险‌；‌后续计量与摊销政策不明确‌等方面。

交流互动环节：

中国百货商业协会会长 范君

融创服务集团副总裁兼商业管理公司总经理 黄晓欧

信誉楼百货集团副总经理 许胜利

江西红正商业管理有限公司董事长 洪伟

浙江上百集团有限公司总经理 臧旸

北京石基大商信息技术有限公司常务副总裁 唐天明

中国百货商业协会城市更新专业委员会秘书长 史蜀莉

闭门峰会主持人：中国百货商业协会副会长兼秘书长 杨青松

2026零售领航者圆桌闭门峰会会场

在接下来4月1日和2日的两天的会议中，还将进行大会主场论坛以及三个平行论坛（购物中心&奥莱、数字化、城市更新）的讨论，敬请关注。