3月26-28日，第21届“中国百货零售业年会暨商业创新峰会”在上海召开，其中，3月28日举办“中国奥特莱斯产业发展论坛”，论坛以“持续创新，领跑消费”为主题，以国内在运营奥莱项目的全景分析、品牌组合、线上零售布局、资本运作等领域围绕产业健康发展趋势，拆解产业上下游和供给端规律和策略，探讨中国奥特莱斯产业未来发展格局与产业创新路径。

以下为进行分享的代表性商业项目

王府井集团奥莱业态板块

作为国内专注于商业零售发展的最大集团之一，王府井奥莱始终诠释“大品牌、小价格”的经营理念，传递“智慧消费、价值消费”的体验方式，致敬消费者对美好生活的向往，让“奥莱是纯正的奥莱，让奥莱不仅仅是奥莱”。

进入2023年，王府井集团奥莱业态板块全线发力，1月份完成规模销售近18亿元，同比提升34%；总客流近1000万人，同比提升34%，实现业绩与人气双重爆发。其中，北京赛特奥莱、沈阳赛特奥莱、西安赛特奥莱临潼店和机场店、银川王府井奥莱、长春赛特奥莱、昆明滇池小镇、天津新燕莎奥莱、郑州平原小镇9家门店，均创开业以来1月最高销售纪录。

京南超级商业综合体王府井奥莱UP TOWN作为王府井奥莱回归北京的全新力作，从23年6月1日领取营业执照到12月22日开业，历时半年时间，商业综合体面积达到20万平方米，创造了王府井集团新店开业筹备时间最短、面积最大的新纪录。王府井奥莱UP TOWN云集大量知名品牌，业态丰富，开业首日人气拉满，火爆全城。

深圳8号仓商业控股有限公司

深圳8号仓商业控股有限公司，是中国领先的轻资产型商业地产运营集团公司。公司以商业地产运营为功能定位，依托奥特莱斯业态，发挥轻资产模式优势，快速形成多元化发展。实现商业与奥特莱斯的良性互动，共驱成长。目前业务已覆盖商业地产运营、零售品牌代理、儿童成长产业、新零售服务等。

旗下核心项目有：大梅沙8号仓、龙华8号仓、8号仓流溪河奥莱小镇、乐盛行贸易、蜜蜂互联、BABYCITY等。

8号仓流溪河奥莱小镇在设计上也是费劲心思，为了给消费者呈现出最完美的购物体验，8号仓流溪河奥莱小镇还特意邀请「URBANUS都市实践建筑设计事务所」创建合伙人、坪山美术馆馆长刘晓都老师亲自操刀设计，将园区打造成一个以“野趣大奥莱 新生活中心+亲子游乐+野趣营地”于一体的南国田园里的奥莱小镇。从欧陆风格小镇的街区风貌，到植入了自然户外体验的场景空间，再到亲子乐园和主题酒店，加入了更多的微度假元素，采用了“内容填空”设计，打造八大网红打卡主题场景“流溪瀑布”、“嬉水乐园”、“篮球公园”、“足球公园”、“漫步美术馆”、“美食公园”、“星光市集”、“八字楼梯”，激活空间互动价值，增加游逛体验感。

奥莱+线上新零售运营模式也将重磅加入。8号仓商业控股有限公司，基于多年对零售行业的深耕，于2019年成立蜜蜂互联网络科技有限公司，为行业提供数字化转型技术系统、客户成功服务及代运营服务。已帮助诸多合作品牌提升线上业绩增量占比，如NIKE 2021年线上业绩增量比为15.24%，adidas 2021年线上业绩增量比为9.86%，COACH 2021年线上业绩增量比为8.77%，8号仓流溪河奥莱小镇将接入全套新零售运营理念及技术系统，轻松应对后疫情时代经营的不确定性挑战。

上海大宁城市奥莱经营管理有限公司

2010年在上海五角场商圈创办中国首家城市奥特莱斯—上海绿色米兰城市奥特莱斯。意大利特色为主，具有独一无二欧洲风情的主题性奥特莱斯，汇集世界一线奢侈品牌，涵盖服装、餐饮、家居等品类为主的都市生活馆，资产总值超过30亿元。绿色米兰以“大品牌、小价格、好感觉”的经营特色吸引了都市白领一族。这里将让消费者真正体验到最纯正的意大利式"奢华触手可及"的超值享受，倡导"贴身、舒心、称心"的核心理念。

传统意义上的奥特莱斯通常位于城市郊区或者乡村，面积较大，店铺数量众多，主要以品牌折扣销售为主。而城市奥特莱斯则更加关注城市市场，更加注重本土化运营模式的创新。例如，它可能会更加注重消费者体验、提供更多的本土化服务，如提供旅游咨询、文化展览、美食餐饮、在线购物等等，这些都是传统奥特莱斯所不具备的。此外，城市奥特莱斯还可以更精准地定位人群和市场，以满足消费者多元化、个性化需求，提供更加细致、专业的服务，从而提升消费者的满意度和忠诚度。因此，城市奥特莱斯可以被视为奥莱本土化创新的举措，旨在适应不同城市的市场需求和消费者的消费习惯。

上品商业集团

上品商业集团成立于2000年，总部位于朝阳区傲城融富中心，经过20 多年的发展，不断变革与创新，作为国内较早涉足奥特莱斯板块的企业之一，上品商业以城市奥莱为基础，以互联网技术为核心的奥特莱斯模式在过去的二十年间，在国内折扣零售领域已取得了巨大的成功。旗下拥有全渠道城市奥莱、社区奥莱、上品折扣大卖场三大知名业态（门店）品牌。秉着“高品质，低价格”的 企业核心理念，为广大消费者及百万级核心会员提供优质产品和便捷服务。

2023年12月，试营业的位于北京市顺义区的上品+城市奥莱，是顺义区首家城市奥莱和石园区域首家独栋商业综合体。在坚持上品商业一贯”高品质，低价格”的企业核心理念的情况下，致力于为消费者带来新的游玩购物体验，为消费者提供各种幸福能量补给，让消费者身在其中，体验舒适便捷的购物体验同时，也能充分体验生活的便捷和美好。

集团布局三条产品线，从精品荟萃的城市奥莱、业态融合郊区奥莱，到沉浸体验的文旅奥莱，在业态、品牌、营销、服务、会员体系等多方面深挖消费潜力、特色化运营，引导消费理念更新，赋能城市消费经济。

奥莱分场日程：