由中国百货商业协会主办、上海博华国际展览有限公司和美陈网协办的 “2025零售调改升级研讨会暨商文旅体行业营销创新论坛”于12月16-17 日在深圳国际会展中心（宝安）举办。会前，作为协会年度系列活动的一部分，协会组织近百位参会嘉宾前往天虹坂田店及坂田万科广场考察交流，感谢天虹坂田店和坂田万科广场的大力支持和精心安排及项目讲解，与会嘉宾获益良多。

走进深圳天虹坂田店：以调改焕新社区生活活力
首站走进天虹坂田店，坂田天虹是传统百货店调改的一个样板，从精品百货转型，定位为家的延伸，以睦邻品质生活中心为调改核心，锚定2公里生活圈年轻家庭需求。通过小步快跑的规划迭代，实现从传统百货到智慧社区mall的转型，其核心思路聚焦三端革新：客群上精准锁定中端消费群体，业态上弱化零售依赖、强化体验属性，服务上以科技与温度构建全流程触点。业态上打破常规，如在一层开创性的打造餐饮主题街区，一改黄金珠宝化妆品等常规布局，下调零售占比，在核心位置增加餐饮体验等。

主力超市也打破传统思维，将其设置于二层，并于今年6月升级为sp@ce 3.0智慧版本，是sp@ce由3.0迈向3.1的进阶版，10000+核心商品降价15%，小份经济与健康标签商品精准匹配需求，科技赋能让AI智能体提供全流程服务等，更具精细化与未来感，精准匹配天虹坂田店的调改定位，持续为品质家庭打造科技与“烟火气”交融的“第二生活空间”，正成为新的消费风尚。

坂田万科广场：消费新势力，都市里的自然秘境

万科广场(深圳龙岗坂田店)2024年开业，是位于龙岗区坂田核心地带在地铁上盖的物业。其采用“商业+立体公园”的理念，打造了较大面积的“深圳在地自然博物园”，园内有各种异国和深圳本土植物。商场内设有 “发现森林”、“迁徙乐园”、“共生之境” 等核心空间，以及 “自在峡谷”、“然趣公园” 等特色场景。业态方面，布局亲子、运动、文艺、潮流、美食等业态。

坂田万科广场是区域内重点打造的“都市自然社交中心”，核心定位为“自然有生活”。项目最大特色是“商业+自然”融合设计，中庭设巨型“生态花盆”与玻璃穹顶，以深圳本土生态元素打造主题空间，实现自然景观与商业场景的无缝衔接。空间设计上创新采用“立体公园”模式，1.2万平方米架空空间24小时开放，L4层设“天空跑道”，屋顶打造景观花园，形成多层次开放场景，独具匠心。

作为公园式商场，坂田万科打破传统商场边界，既是消费场所，也是市民休闲社交的公共空间，社区、休闲、购物、社交、体验融为一体，引领新的消费潮流。

2026年，协会将进一步聚焦商业消费新势力及商业调改，深入考察更多优秀项目，欢迎大家持续关注协会动态。