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行业研究

2022年,奢侈品牌扩大开店,中国开店最多

时间:2023-05-18 15:40

注:本文由中国百货商业协会译自wwd.com,原作者:SAMANTHA CONTI,原标题:Let’s Get Physical: European Luxury Store Openings Rose 77% in 2022, says Savills。

第一太平戴维斯(Savills)在其最新的《全球奢侈品》(Global Luxury)报告中表示,随着国际游客回归英国和欧洲大陆,并花费重金购买高端商品,2022年欧洲奢侈品店的开业量增加了77%。


这家国际地产经纪公司表示,欧洲占全球新奢侈品零售店的23%,仅次于中国,领先于北美。  


第一太平戴维斯全球主要零售业务联席主管安东尼·塞尔文(Anthony Selwyn)表示,“英国和欧洲大陆奢侈品消费的快速复苏,部分得益于国际游客的回归,这也使欧洲把重新扩大奢侈品销售提上议程。      


在全球范围内,2022年新开设的奢侈品店比上一年增加了11%。中国占全球所有新开业门店的41%,数量最多,尽管当时很多地方都受疫情影响。        


与2021年相比,中东增长了125%,主要是基数相对较低。第一太平戴维斯表示,疫情过后,奢侈品牌重新关注“服务相对不足的富裕市场”,迪拜与卡塔尔的多哈等新兴地区仍然是主要关注点。   

 

第一太平戴维斯商业研究总监玛丽·希基(Marie Hickey)表示,研究表明“品牌选址现在向更广泛的地点开放“,我们预计这一趋势将持续下去。虽然米兰、伦敦和纽约等主要奢侈品消费目的地仍将对奢侈品牌具有最大的吸引力,但这些市场的门店供应或可租率存在挑战,使得在未来12至18个月内会减缓开店数量,这意味着在这个顶级市场以外的市场的新店将继续增加。    


伦敦是去年欧洲最“活跃”的奢侈品市场之一,开店数量最多。特别是邦德街(Bond Street),一直是品牌的热门目的地。邦德街的中央部分现在需求量最大,Gucci翻新了新邦德街144至146号的空间,毗邻Chloé,靠近Fendi和Alaïa等商店。Moncler和Off-White也搬到了附近。由于对邦德街中央区域的需求如此之大,未来12至24个月这里的租金将上涨,而且很快就会成为这条街道上最高的,那里的租金现在已经令人惊叹。


据伦敦《星期日泰晤士报》报道,圣罗兰(Saint Laurent)打破了邦德街的租金记录,每年为一处多层的商业房产支付超过1300万英镑。这家新店将位于格拉夫顿街和新邦德街的拐角处,在其姊妹品牌Gucci营业的地方稍南。


该报告还特别强调了米兰,称其“超出了所有人的预期”。对新的商业空间的需求还在增长,这有助于推动优质项目的租金提高到疫情之前的水平。


它补充说,需求并没有减弱。在米兰乃至整个意大利,那些结合了“概念和体验”的模式在竞争中获胜,例如在威尼斯大道(Corso Venezia),菲拉格慕(Ferragamo)旗下的Portrait Milano品牌,以及靠近圣巴贝拉广场的新路易威登(Louis Vuitton)门店。


报告认为,在全球范围内,“超奢侈品牌”在开店方面处于领先地位,占2022年奢侈品所有新开业的68%。


第一太平戴维斯表示,时尚和配饰品牌去年加大了活动力度,新店数量同比增长21%。相比之下,珠宝和手表品牌的新开店数量有所下降。这种疲软是由珠宝品牌的“活动减少”推动的。相比之下,专业手表品牌继续以与前一年相同的水平扩大其独立精品店。


在欧洲和其他地方,手表品牌利用疫情出行受限的情况,将业务重点放在国内客户,以及那些富裕但服务不足的二线城市。


报告称,尤其是在都柏林(Dublin)看到一系列奢侈手表品牌,这主要是通过与当地运营商的合作,在该市建立独立的精品店。这是由该国(爱尔兰)“不断扩大的奢侈手表支出”推动的。


展望未来,第一太平戴维斯表示,预计对商业项目的需求将增长,零售商和品牌将寻求在新的地区开店。


该报告提到了贝恩对全球个人奢侈品市场的预测,到2030年,全球个人奢侈品市场将以每年5%至7%的速度增长,总增长超过50%,达到5800亿欧元。


“随着奢侈品牌继续通过其自有商店渠道推动销售增长,实现这一市场潜力无疑意味着将在全球范围内开设更多商店。品牌还将扩大在主要市场的现有门店规模,“第一太平戴维斯表示。




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