中国百货商业协会

2023年部分新开业奥特莱斯项目介绍

时间：2024-04-12 16:29

根据中国百货商业协会奥特莱斯产业发展工作委员会的统计，2023 年全国新开业奥特莱斯17 家，全国目前共有奥莱约 239 家。根据企业网站和媒体报道等公号信息，协会整理部分新开业项目的基本情况如下：

1 西长安中骏世界城

作为中骏“一体两翼”战略模式下的标杆级项目，为城市TOD创新商业综合体，也是中骏商管布局首都北京的第二座中骏世界城。北京西长安中骏世界城位于北京西部经济圈核心位置，项目2F与地铁S1号线桥户营站经连廊无缝连接，B1直通门头沟地区最大公交总站。在商业模式上，北京西长安中骏世界城围绕“人、货、场”商业运营的核心，以「24H京西新奥莱」为项目特色，提出“线上&线下 24小时不打烊”的双线融合模式，进一步深化与品牌的合作。

表1：西长安中骏世界城开业基本信息

数据来源：根据公开资料整理

『西长安中骏世界城实景图』

2 永川里奥特莱斯

“永川里”位于永川区兴龙湖CBD，紧邻成渝高速永川下道口和成渝高铁永川东站，区位优势突出。该项目由重庆文化产业投资集团投资，围绕创新消费场景、做靓夜经济品牌、提升旅游服务水平、丰富文创活动，深度融合商业、文化、旅游，全力打造浸入式城市创意秀场。

表2：永川里奥特莱斯开业基本信息

数据来源：根据公开资料整理

『永川里奥特莱斯实景图』

3 襄阳和信·奥特莱斯购物公园

襄阳和信奥特莱斯购物公园位于襄州区奔驰大道西侧，由湖北和信永成投资集团投资约40亿元打造，占地约400亩，总建筑面积约80万平方米。襄阳和信奥特莱斯购物公园是汉江流域首家纯正意式风情奥特莱斯。园区建设巴勒莫广场、威尼斯广场、罗马广场等意式特色主题街区,汇聚了国际名品、精品零售、运动潮流、儿童娱乐、精致餐饮、高端酒店等多元业态，规划120个商家、200多个国内外知名品牌，满足全龄段的品质生活需求。

表3：襄阳和信·奥特莱斯购物公园开业基本信息

数据来源：根据公开资料整理

『襄阳和信·奥特莱斯购物公园实景图』

4 长沙欢乐颂OUTLETS

作为华润资本旗下全新产品线城市奥莱——长沙欢乐颂OUTLETS位于城市主干道岳麓区枫林三路，项目拥有梅溪湖+麓谷双重点区域融合交汇的占位优势。选址城市副中心，集时尚零售、运动潮牌、鞋履、特色美食、亲子互动等于一体，打造线上线下家庭生活的乐享生活中心。

表4：长沙欢乐颂OUTLETS开业基本信息

数据来源：根据公开资料整理

『长沙欢乐颂OUTLETS实景图』

5 砂之船（石家庄）奥莱

砂之船（石家庄）奥莱是砂之船集团全国战略布局的第十七家奥莱。项目坐落于美丽的滹沱河畔，总建筑面积约10万平方米，砂之船（石家庄）奥莱结合石家庄本地需求及特色，打造融合超级主题馆、超级品牌为一体的艺术商业超级奥莱。项目精心打造超级农庄，从项目三层的小中庭直至四层中央的屋顶花园，别具匠心的设计了一条“古村落”探索动线，将地域特色融入其中，向燕赵大地千年古村落的建筑风格致敬。同时，砂之船将发挥奥莱运营领域专业能力，以超级业态和休闲情景相结合，为石家庄消费者带来全新的购物体验和艺术商业新体验。

表5：砂之船（石家庄）奥莱开业基本信息

数据来源：根据公开资料整理

『砂之船（石家庄）奥莱实景图』

6 天美杉杉奥特莱斯广场（太原店）

天美杉杉奥特莱斯太原店项目是2023年省级重点工程、太忻一体化经济区现代服务业首个落地项目，目标是建成全国一流、山西省内规模最大、档次最高的超级奥特莱斯。该项目位于和平北路北排洪南街交汇处，占地159亩，建设面积约15万平方米，计划总投资约15亿元。项目自2022年全面开工以来，实现了逆势增长，创造了太忻一体化经济区首个“当年开工当年封顶”的项目纪录。

表6：天美杉杉奥特莱斯广场（太原店）开业基本信息

数据来源：根据公开资料整理

『天美杉杉奥特莱斯广场（太原店）实景图』

7 8号仓流溪河奥莱小镇

深圳八号仓商业集团已成立16年，多年来一直深耕奥莱的专业化运营。旗下的奥莱项目，深圳大梅沙8号仓和深圳龙华8号仓已经成长为极具行业代表性的奥莱项目，而拥新而来的8号仓流溪河奥莱小镇，更是在设计规划布局和商业内容打磨方面别出心裁。

从化8号仓流溪河奥莱小镇项目总体量达20万㎡，目前一期开业12万㎡，以「湾区超级大奥莱，广北生活新中心」为定位，主打“奥莱+城市微度假”。少女粉的流溪瀑布、释放天性的嬉水乐园、仿若梦中花园的八字楼梯、艺术感满满的漂浮花园、完美撞色搭配的运动公园、一步一展的漫步美术馆等主题IP场景。可玩可逛，设计精巧，成为项目中的一抹亮色。

表7：8号仓流溪河奥莱小镇开业基本信息

数据来源：根据公开资料整理

『8号仓流溪河奥莱小镇实景图』

8 天津杉杉奥特莱斯广场

天津杉杉奥特莱斯广场是杉杉商业集团在直辖市投资的首家重资产项目，也是京津冀唯一四季恒温的全室内街区型奥特莱斯，秉承杉杉连锁奥莱“聪明购物、精致生活”的经营理念，时刻为到店顾客提供最舒适的购物环境和美好体验。

表8：天津杉杉奥特莱斯广场开业基本信息

数据来源：根据公开资料整理

『天津杉杉奥特莱斯广场实景图』

9 砂之船（苏州湾）超级奥莱

砂之船（苏州湾）超级奥莱是砂之船集团在苏州的首度落子布局，也将是砂之船集团全国开业的第14家超级奥莱购物中心。项目总体面积约12万平方米，将以奥莱商场为经营主体，承袭砂之船“A×(1+ N)×DT”的商业模式，打造购物、休闲、娱乐等全方位一体化的购物体验。砂之船（苏州湾）超级奥莱位于吴江区开平路与风清街交汇处，距离四号线苏州湾东站仅2公里。整体交通通达，道路等级优越，多条道路和快速路连接到周边城市。1小时可达常熟、昆山、太仓、张家港、无锡、嘉兴、湖州、海宁等地，为消费者带来全新的购物体验。

表9：砂之船（苏州湾）奥莱开业基本信息

数据来源：根据公开资料整理

『砂之船（苏州湾）超级奥莱实景图』

10 王府井奥莱UP TOWN

不同于传统奥莱奢侈品业态占据大部分，王府井奥莱UP TOWN在业态配比上，基于年轻人看重的跨圈层社交属性和沉浸式消费的特点，从运动、健康、潮流、文化等领域，精心挑选了全新品牌进驻，与奥莱零售的占比在6:4左右，接近一半。同时针对品质家庭对亲子、娱乐和健康的需求高于过去这一现象，打造公园属性运动空间、开放式休闲夜经济街区、儿童游乐设施等场景，为不同圈层消费客群营造专属的沉浸式体验。

表10：王府井奥莱UP TOWN开业基本信息

数据来源：根据公开资料整理

『王府井奥莱UP TOWN实景图』

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