赛特+前身为赛特购物中心，是北京首批亮相的国际化商业中心，紧邻长安街，距天安门仅十分钟的车程。该地段不仅是距国家心脏最近的黄金地带，更是最早开放的城市板块，是城市国际化的象征与标志，商务、外交机构和著名企业云集，是北京和世界交流的窗口。

30年来赛特以无数商业创新回应着城市的瞩目，也凭借独一无二的“名店名品”经营战略吸引着国际一线奢侈品牌的纷纷进驻，开创了城市商业第一代流量先河。

赛特曾为北京城带来多个城市第一。首次引进外国商号、第一家使用电脑联网收银系统的商场、第一家拥有室内大屏的商场、第一家主营进口产品的超市、滚梯数量最多的商场、员工学历最高的商场、国际一线奢侈品进入北京甚至全国的首选地，赛特还率先将情人节、母亲节、父亲节、圣诞节等西方节日概念引入京城商业圈，彼时赛特是名副其实的北京高端精品百货。

随着消费方式、市场环境的变化，赛特购物中心周边的环境也发生了变化。作为北京市首批传统商场提质增效、“一店一策”升级改造试点项目， 2019年6月，赛特闭店改造，2023年底，重张开业，焕新回归。

赛特购物中心身处第一使馆区，随着美日等大使馆陆续在第二第三使馆区落位，板块的外交属性弱化。周边住宅多数是2005年前的老房子，房价租金都不高，泛CBD区域也意味着建外140+栋写字楼分布在2公里内，走过来有20分钟路程，而且有国贸商场的崛起，赛特给人的印象逐渐变为老气横秋，交通堵塞，辐射能力越来越弱，急需变革。

在此背景下，赛特+全新定位于“北京CBD新社交聚场”，为享受休闲生活方式的北京CBD核心职场人群带来有品质、有氛围共鸣的场景空间，从而成为建国门外大街上的职场人群聚集的社交聚会场。

“日咖夜酒 ，呼朋唤友”，全新的赛特+是沉浸式格调质感，为社交编织左岸般的快意情节，亦是精致商务生活，拉满宴请时分的至高规格；是清晨上班一杯咖啡的贴心定制，也是下班后喝点小酒给一天工作带来有仪式感的收场；是由内而外雕刻优雅品味，也是尽享思绪遨游的桃源。

在全新定位的统领下，赛特+首先进行建筑方面的改造。在改造过程中，赛特+保留了原有的历史框架，在尊重历史风貌的基调之上进行优化。

首先，保留了赛特时代的商业标志，也是被誉为“长安街微笑的”弧形造型，同时增加了泛光效果，保持时代印记的同时赋予新的生命。项目的外部整体保留了原本轮廓，在5层通过非常大的努力，增加了长安街的稀缺资源“落地窗”，为商务客群的宴请场景预留了非常重要的条件。

室内空间方面，水平与垂直动线都进行了非常大的优化。以一层为例，项目与北京在地元素进行重构，将新中式设计风格和西式品质感相结合，不仅在入口营造进入院落的仪式感，亦在多个中庭空间营造出社交聚会的京式庭院场景，唤起老一代北京人对于属地的情感记忆；与此同时，通过在空间细节品质上“去百货化”，营造出新派“京式小资”的氛围感，结合Brunch、下午茶、咖啡、红酒、whisky的不同社交属性融合构建场景，从空间和氛围都带来了很好的舒适感。

在垂直空间方面，为了增加商场的舒适度及消费者的体验感， 在1-5层中间位置，特别打造出一个中庭。并在顶部增加了天窗，自然光的进入，大大增强了舒适感，在4层增加了一部分错层的设计，营造出更开放的公共社交空间，顶层结合新中式商务宴请，营造高品质的目的性消费场所。

在商场的南端，也打通楼板，在1层至3层增设贯通的直角转折楼梯，在楼梯的平台处增设绿植，结合为公共社交空间。通过这种处理方式，打造通透、明亮、开放的公共空间，让人身处其中时，能够进入一个放松的状态。

整体规划

1层规划定位的国际餐饮，结合咖啡，凸显社交底色；

2层以特色零售结合轻国际餐；

3层以美业结合新中式餐饮；

4层以地方特色菜系结合KTV健身房等体验类业态；

5层以高规格的中餐提供商务宴请场景；

可以看出，餐饮贯穿着赛特+的每一个楼层，是赛特+的核心特色与竞争力。赛特+开始深耕餐饮领域，尤其是拥有更强生命力的高端餐饮，与品牌创始人、主理人进行直接、深度互动，增强项目在行业内的曝光量和影响力。赛特+通过自媒体推出【对话主理人系列】，深度访谈，直面品牌创始人、主理人、主厨以“海报+推文+视频”形成组合，对行业形成深度影响。

随后，赛特+定位更加聚焦，也成为了米其林、黑珍珠、金梧桐等榜单的常客，更加凸显高端餐饮的优势与特色，打造高端餐饮集聚效应；与米其林指南进行了深度合作，打造为期三天的米其林晚宴和米其林美食节，活动中结合赛特+入驻商户，进一步提升赛特+在高端餐饮圈的影响力与口碑，同时在业内树立赛特+即米其林、黑珍珠的印象

经过不懈的深耕，项目招商取得了丰硕的成果，多家榜单高端餐饮品牌在此共创全国首店。包括由黑珍珠一钻餐厅蘭頌倾力打造的全新品牌全国首店，明星大厨王琨主理的南法餐厅BON BOEUF炭索；2021-2023连续三年黑珍珠一钻餐厅，2022金梧桐二星餐厅，米其林餐盘奖柏景轩京韵；专注经营上海本帮菜，连续四年入选北京米其林一星餐厅老吉堂；米其林素食餐厅团队打造的升级之作太和万物·草本料理；香港米其林一星主厨、世界百大主厨主理Agustin Balbi主理的南美融合菜葡萄酒餐厅CASA LOLA；连续两年北京米其林指南入选餐厅，制作顶级羊肉的精致西北酒馆，壮壮酒馆；由米其林入围+黑珍珠一钻餐厅泓0871与Giuliano团队联合打造的烘焙名店Da Giuliano；连续5年登榜大众点评必吃榜，锦府盐帮的升级店锦府盐帮·盐商私宴；京城老牌意大利餐厅LMPLUS打造的全新升级品牌MEDITERRANEO寐。

同时，赛特+也积极提升自身的数字化能力，通过与福卡合作联名卡，吸纳众多购物中心外部优质商家进入，突破购物中心的地理界限，打造建外商圈的大生态，促进商圈活力，通过差异化的业态与品牌组合，让消费者在同一商圈满足不同的消费需求。针对于企业客户，赛特+推出自己的黑宝书，链接区域内的企业大客户，进一步强化赛特+在区域内的商务属性与特色，通过与企业的深度绑定带来转化。

赛特+团队凭借丰富、复合的经验，尝试投身各种不同的场景，通过自身在高端餐饮领域的优势，链接不同资源。如北京的四合院、上海老洋房、以及园区和厂房的焕新。赛特+专注于做购物中心里的米其林，做味蕾上的奢侈品，不仅赢得消费者的重新青睐与回归，并且成为城市更新带动商圈建设和消费升级的典范。